Расписка в получении денег за гараж: образец заполнения
Sbertimekpk.ru

Финансовый портал

Расписка в получении денег за гараж: образец заполнения

Расписка о получении денег за гараж

При проведении операций по купле-продаже между покупателем и продавцом осуществляется сделка, которую чаще всего проводят у нотариуса. При этом все получают соответствующие документы на руки. Но даже несмотря на данное обстоятельство — написание расписки все же остается главной рекомендацией при проведении подобного рода сделок.

Под распиской подразумевается документ личного характера. Также расписка может определятся как документ, при помощи которого можно подтвердить факт передачи или получения денег, ценных бумаг, оказание услуг, а также отсутствие каких-либо претензий к противоположной стороне. Важность расписки определяет юридическая сила документа, а также тот факт, что она может служить гарантом осуществления сделки или выполнения взятых на себя обязательств. Несмотря на отсутствие какого-либо установленного нормами действующего законодательства образца для написания расписок — существует ряд особенностей, пришедших из юридической практики. Ниже предлагается ознакомиться с некоторыми из них.

Суть расписки с юридической точки зрения

Суть расписки состоит в том, что любые документы, пусть даже заверенные в нотариальном порядке, подтверждают только факт передачи права собственности на приобретение, а расписка подтверждает факт передачи денежных средств и отсутствие в связи с этим любых претензий.

При совершении сделки необходимо учитывать размер суммы, которая фигурирует в итоговых документах. Чем выше сумма — тем большая необходимость в написании расписки. Хотя в наше время, когда доверие к людям практически сошло на нет, при любой операции с передачей денег или заключении договоров об оказании услуг — рекомендуется написать расписку. Это обычно не занимает много времени, зато существенно влияет на то, будет ли дело доведено до конца, и будут ли выполнены все обязательства по достигнутым договоренностям. Как уже упоминалось выше, при оформлении сделок у нотариуса составляется договор о купле-продаже. Иногда возникают ситуации, когда договор в итоге расторгается, а может и вовсе признается недействительным, то в таком случае именно расписка может помочь в устранении всех вопросов по задаткам, произведенным выплатам, незавершенным выплатам и тому подобное.

При заключении договоров об аренде, что может быть и в случае аренды гаража, также следует писать расписку, которая будет подтверждать факт уплаты арендной стоимости арендодателю. Если речь идет о покупке — расписка составляется для подтверждения каждой финансовой операции, будь-то задаток, уплата части средств, рассрочка, аванс либо произведение полной выплаты.

Содержание и контентная часть расписки

Расписка составляется от имени продавца или арендодателя. В ней указывается, что конкретная сумма денег была получена и покупатель выполнил все обязательства, поэтому к нему нет никаких претензий. В итоге имеется две копии расписки, одна из которых отдается контрагенту, а вторая остается у продавца.

Ниже предлагается рассмотреть некоторые основные моменты, которые необходимо прописать в тексте расписки. Среди прочего это:

  • наименование документа и его целевое назначение. Необходимо описать что подтверждает данная расписка;
  • город, в котором составляется документ;
  • актуальная дата составления расписки;
  • ФИО лица, от имени которого составляется расписка. В этом пункте необходимо прописать контактные данные продавца или арендодателя, включая его паспортные данные и прописку;
  • ФИО лица, которое берет на себя исполнение указанных в расписке обязательств. Здесь также необходимо предоставить полную информацию о контактных данных покупателя или арендатора, с указанием его паспортных данных и прописки;
  • субъект расписки. Данный пункт подразумевает подробное описание операции: продажа, покупка, аренда, залог, аванс, оказание услуг и тому подобное. Также необходимо указать месторасположение субъекта, если это возможно, и его подробное описание как такового. Оформлен ли он правильным, с точки зрения законодательства, образом и если нет — как подтвердить право собственности на него новому владельцу;
  • сумма денег, которая передается в счет субъекта расписки или нефинансовые обязательства. Обычно денежная сумма указывается цифрами, а затем в скобках дублируется прописью. Это делается для того, чтобы невозможно было двояко трактовать сумму либо исправить ее уже после подписания документа сторонами;
  • если средства либо обязательства выплачиваются или выполняются на протяжении определенного времени — тогда следует указать конечный срок выполнения всех договоренностей;
  • при наличии свидетелей необходимо вписать их контактные данные, включая паспортные данные и место проживания. Обычно это касается выполнения очень серьезных обязательств или сделок с большими суммами денег;
  • дата подписания расписки;
  • подписи сторон. Автограф ставится при наличии всех лиц, данные которых указанны в расписке. Подписи свидетелей подтверждают, что договоренность достигнута и никто не испытывает на себе давление со стороны контрагента.

Нюансы и общие советы

К общему правилу при составлении расписки необходимо добавить аккуратность и безошибочность внесения данных и другой информации. Текст расписки не может содержать никаких исправлений или ошибок правописания, иначе она утрачивает свою юридическую силу ввиду возможной двойной трактовки всего содержания.

Когда речь идет не о покупке, а об аренде гаража, в котором находится часть имущества арендодателя, желательно при составлении договора об аренде и написании соответствующей расписки — передать документ, с перечнем всего содержимого гаража. Данный перечень может содержать также и ориентировочную стоимость указанного имущества. Это не зазорно, ведь в таком случае доверительные отношения отходят на второй план, а вначале следует отдать приоритет деловой сфере отношений. Поэтому каждой сумме денег должен соответствовать чек, квитанция и расписка. При передаче денег из рук в руки подтверждением платежа такого рода может служить только расписка.

Расписка является самостоятельным документом и не требует дополнений. Нуждается ли она в заверении у нотариуса? Такого обязательства у составителей расписки нет. Хотя в принципе это возможно. Решение по этому поводу принимается лично ее составителями. Существует мнение, что в ходе судебного разбирательства заверенная у нотариуса расписка имеет больший вес, однако суд принимает расписки в качестве документа и без печати нотариуса.

Существует одно негласное правило для написания расписки. Оно заключается в том, чтобы писать документ от руки, а не пользоваться готовым, набранном на электронном устройстве бланком. В пользу написания расписки собственноручно говорит то, что если противоположная сторона будет отказываться от своей причастности к написанию документа — справедливость может восторжествовать благодаря экспертизе почерка, что будет весомым аргументом в ходе судебного разбирательства.

Написание расписки при оформлении покупки гаража

Если гараж официально оформлен — тогда его приобретение не вызовет дополнительных трудностей и вопросов. Если же нет — покупка может состояться, однако официально оформить ее не представляется возможным. Более того, региональная исполнительная власть всегда может предъявить претензии к неоформленному сооружению. Однако, если покупатель считает, что такое приобретение необходимо — распиской можно подтвердить свои права на такого рода имущество. Позднее, дабы избежать возможных нахлебников, которые также будут претендовать на данную собственность, следует заняться вопросом узаконивания постройки. Оформить гараж на себя можно и после решения финансовых вопросов с предыдущим владельцем. Главное вовремя заняться вопросами приватизации.

Если продавец уверяет, что с законом у данной недвижимости все в порядке — это не гарантия его порядочности. Необходимо самому убедится в этом. С проверкой документов может помочь квалифицированный специалист.

Когда речь идет о покупке гаража, расположенного в охранной зоне, к таковым относятся проложенные под ним коммуникации или построенные вплотную здания, или местонахождения рядом путей авто и железных дорог — стоит принять во внимание, что законное оформление данного гаража будет крайне затруднительно. Чаще всего подобного рода объекты возводились и устанавливались исключительно с устного разрешения уполномоченного начальства. Поэтому при его смене — вопрос о нахождении гаража в указанном месте снова станет ребром.

Читать еще:  Наложат ли запрет на продажу энергетических напитков в России?

Вопрос движимого или недвижимого определения гаражной собственности касается того из каких стройматериалов состоит сооружение. Если это бетонный фундамент и кирпичные стены — однозначно имущество недвижимое. Но чаще всего гаражи во дворах обычных многоэтажных домов собранные из металлических листов, установленных прямо на земле — и это сооружение движимое. Более того, последний вариант вообще может предполагать разборную конструкцию, что упрощает улаживание внезапно возникшие разногласия с законом.

Вступление в членство гаражного кооператива налагает соблюдение определенных прав и обязанностей. Поэтому перед приобретением гаража в таком кооперативе следует тщательно ознакомится с его уставом. А именно с пунктами о сдаче такой собственности в аренду или его перепродажи, так как действовать в последствии можно будет только в отведенных рамках. Вступление в гаражный кооператив без рисков для себя возможно только если он введен в эксплуатацию законным образом. Иначе регистрация собственности будет невозможна.

На момент продажи предыдущий владелец обязан иметь при себе весь пакет документов, подтверждающий не только право собственности, но и отсутствие каких-либо обременений, арестов, а также других невыгодных для покупателя нюансов.

Ввиду всего вышеперечисленного стоит заметить, что расписка является универсальным инструментом, который используется практически во всех финансовых операциях. Так как для данного документа не предусмотрен никакой стандарт или шаблон, установленный законодательными нормами, текст расписки может содержать наиболее подробную информацию, выгодную для одной или двух ее сторон.

При помощи расписки можно не только обеспечить гарантии свершения сделки или надежности переданных денежных средств, но и обезопасить себя от возможных подводных камней. Например в тексте расписки можно прописать условия, по которым сделка не состоится или может быть аннулирована. Также можно упомянуть о том, что ответственность за юридические вопросы, касательно возможного ареста имущества или другого обременения — полностью лежит на предыдущем владельце. По желанию покупателя в содержание расписки могут быть включены и другие пункты, которые распределяют ответственность между сторонами, заключающими сделку.

Расписка о получении денег за гараж

В вопросах крупных финансовых сделок нельзя полагаться только на доверие. Оформленная по всем правилам расписка о получении денег подтвердит переход гаража из одних рук в другие и избавит от множества возможных проблем.

Для чего нужна расписка

Расписка необходима как для окончательного подтверждения завершения сделки, так и в ситуациях, когда денег на единовременную оплату не хватает. Во втором случае расписка оформляется в виде авансового платежа и включает в себя описание размера текущего долга и порядок выплат.

Чаще всего используется три типа расписок:

  • по предоплате – подтверждает уже полученную сумму;
  • авансовый платёж – фиксирует выплаченную сумму аванса и порядок оплаты;
  • задаток – в отличие от аванса накладывает обязательства на обе стороны и штрафует продавца за нарушение обязательств.

Важно помнить, что в случае с авансовым платежом или задатком гараж возвращается продавцу при любом нарушении покупателем условий договора. Деньги покупателя, уже оплаченные в счёт аванса или задатка, возврату не подлежат.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  1. Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
  2. Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
  3. Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
  4. Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
  5. Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
  6. Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Заверение документа нотариусом

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

Риски и особенности

Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний. Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых продавец может оспорить передачу.

Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя. В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности. Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.

Не стоит подписывать напечатанную расписку — подавляющее большинство разбирательств о подлоге связано с почерковедческой экспертизой. В случае распечатки последует почти автоматический отказ из-за нехватки данных для анализа. Сравните роспись с паспортной — они должны быть максимально похожи, никакие оправдания вроде «да она изменилась за 15 лет» не принимаются. Пустых мест над подписью должно быть как можно меньше, чтобы туда ничего нельзя было дописать.

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

В гаражном кооперативе придётся получить согласие всех участников. Если хотя бы один откажется, передача денег станет бессмысленной, а гараж перепишут как общее владение каждого участника кооператива.

Расписка — удобный инструмент, упрощающий процедуру купли-продажи гаража. К сожалению, при заполнении есть ряд подводных камней, которыми пользуются мошенники — от быстро выцветающих чернил до подложных свидетелей. Если вы не уверены в продавце, оформляйте сделку у нотариуса, взяв расходы на свой счёт. Это обойдется немного дороже, но зато гарантирует переход недвижимости в ваши руки.

Расписка при получении денег за гараж

В современном мире, когда человек постоянно занят делами, каждая минута на счету. Именно поэтому машина, это не предмет роскоши и достатка, а способ быстрого и комфортного передвижения. Так машина плотно вошла в жизнь человека, перед владельцем стоит непростая задача, сохранить свое средство передвижения в целости и сохранности. В наше время это не так-то просто. На улицах легко угнать или испортить машину Лучшим решением в данном случае станет приобретение гаража. Однако купить гараж весьма проблематично. Порой даже сложнее, чем сам автомобиль. Поэтому, чтобы быть уверенным, что процедура приобретения гаража прошла верно, необходимо при совершении сделки оформить расписку о получении финансовых средств.

Данный документ оформляется владельцем гаража и непосредственным покупателем.

Почему нельзя просто приобрести недвижимость в виде гаража, зачем оформлять расписку?

Данный документ можно считать гарантией совершенной покупки. Обладая этим документом, покупатель имеет право пользоваться им в период серьезных судебных тяжб. Тем более вряд ли покупатель и продавец имеют хорошие отношения и хорошо знают друг друга. Как правило, такие люди видят друг друга впервые, поэтому не доверяют. Предъявив доказательства в виде расписки в суд, существуют огромная вероятность его выиграть.

Каким должно быть содержание составляемой бумаги?

При оформлении данного документа необходимо придерживаться стандартному содержанию, чтобы в случае чего его можно было использовать в суде и практике юристов.

Расписка имеет весьма стандартную форму заполнения, в которой должны присутствовать:

  1. Общий заголовок. К примеру, расписка о передаче денежных средств при приобретении гаража. Или расписка о получении финансовых средств за здание гаража.
  2. Число и время составления расписки.
  3. Фамилия, имя и отчество об участниках данной процедуры купли-продажи. Необходимо указать дату рождения представителей обеих сторон, место проживания и место прописки, гражданство, серию и номер удостоверения личности, а также дату выдачи паспорта.
  4. В данном документе следует расписать всю известную информацию о причине соглашения. Здесь следует упомнить площадь и размеры гаража, адресное расположение, название жилищного кооператива, а также денежный размер выплаты. Финансовая дата составления и номер договора купли-продажи, к которому составляется данная расписка.
  5. Число и время подписания оформленной расписки.
  6. При данном договоре зачастую продавец не имеет каких-либо претензий. Это также необходимо указать в составляемом документе.
  7. Оба представителя подкрепляют данное соглашение своими подписями при свидетелях со стороны.
Читать еще:  Как правильно делать обрешетку под сайдинг?

Договору в письменном варианте надлежит находиться непосредственно у того, кто приобретает гараж. Это связано с тем, что составляемая бумага – это документ, устанавливающий права при оформлении процедуры купли-продажи. Есть практическая возможность составить план печатного составления, который может использоваться в судебном процессе лишь после печали и подписи нотариуса.

Нюансы составления расписки

Составляя данную бумагу необходимо знать некоторые тонкости и детали:

  1. При совершении процедуры купли-продажи и непосредственной передаче денег не следует это делать, основываясь на доверии. Так как процедура проходит без кассового аппарата, подтвердить, что продавец на самом деле получил перевод или выплату денег, сможет лишь расписка, соответствующая всем принципам ее оформления. Данный документ подтвердит, что покупатель гаража уплатил необходимую сумму;
  2. Расписка должна составляться по факту. Как только начался процесс купли-продажи. Продавец же обязан в свободной формулировке подтвердить, что ему были переданы необходимые финансовые средства;
  3. Подтверждение пишется прописью, от руки и непечатными буквами. Расписка, составленная печатными буквами, требует нотариального заверения в виде подписи и печати;
  4. Ответственность за данный документ несет покупатель. Именно его сторона имеет заинтересованность в правильном и полном составлении и заверении расписки за гараж;

Образец расписки скачать

Оформление расписки должен выглядеть следующим образом.

Грамотно составленная расписка залог гарантии и будущая страховка в случае непредвиденных обстоятельств. Составлять ее следует четко по определенной структуре, в противном случае неверно составленная расписка о передаче денежных средств может быть недееспособной. Расписка пишется от первого лица, которое собственно и является покупателем гаража.

Что приложить к расписке

В некоторых случаях следует дополнять составляемую расписку всевозможными приложениями. В качестве приложения может быть планы земельного участка, где располагается гараж, различные схемы помещения, документы, устанавливающие права и обязанности. Необходимо указывать достоверную информацию и личные данные при написании расписки, особенно это касается места жительства и даты выдачи документов. В противном случае, если данные, указанные в расписке, оказались неверными, данная бумага автоматически теряет какую-либо силу при судебном заседании.

Важно указывать достоверную дату составления расписки, чтобы представители исполнительной власти в случае необходимости могли верно просчитать срок и период искового заявления.

Необходимо составить данный договор, о совершении передачи денежных средств, в единственном варианте. Экземпляр остается в руках покупателя. Причиной этому является то, чтобы никто другой, кроме покупателя, не мог воспользоваться распиской в своих целях в ходе разбирательства. Удобным местом хранения расписки станет папка, с остальными официальными документами по приобретению гаража.

Необходимо знать

Следует знать, что приобретение гаража должно быть осуществлено с помощью письменного договора, который в свою очередь необходимо внести в список государственного регистратора на территории совершения сделки. Продаваемое здание гаража должно иметь свой номер кадастра. Продавец должен обладать правами собственности и владения в полноценном объеме, для совершения удачной сделки. Данное ему право регистрируется в кадастровом отделении, собственник не должен находиться в местах заключения. Составленный документ не может являться единственным договором, это лишь факт передачи денег. Приобретение здания гаража следует согласовать по нормам законодательства, как передача недвижимости. Если основной договор купли-продажи отсутствует и существует лишь расписка, то такую сделку можно признать недействительной с помощью судебного разбирательства.

Юрист. Образование: ФГБОУ ВО УдГУ, специальность «юриспруденция», гражданско-правовая специализация. С 2015 года юрист по вопросам гражданского права ( консультирование граждан, ведение дел в судах общей юрисдикции и арбитражных судах).

Расписка о получении денег за гараж

В вопросах крупных финансовых сделок нельзя полагаться только на доверие. Оформленная по всем правилам расписка о получении денег подтвердит переход гаража из одних рук в другие и избавит от множества возможных проблем.

Для чего нужна расписка

Расписка необходима как для окончательного подтверждения завершения сделки, так и в ситуациях, когда денег на единовременную оплату не хватает. Во втором случае расписка оформляется в виде авансового платежа и включает в себя описание размера текущего долга и порядок выплат.

Чаще всего используется три типа расписок:

  • по предоплате – подтверждает уже полученную сумму;
  • авансовый платёж – фиксирует выплаченную сумму аванса и порядок оплаты;
  • задаток – в отличие от аванса накладывает обязательства на обе стороны и штрафует продавца за нарушение обязательств.

Важно помнить, что в случае с авансовым платежом или задатком гараж возвращается продавцу при любом нарушении покупателем условий договора. Деньги покупателя, уже оплаченные в счёт аванса или задатка, возврату не подлежат.

Порядок оформления (с образцом)

Образец лучше всего составить заранее, до заключения сделки, и согласовать текст со второй стороной.

Расписка оформляется от руки. Какого-то единого стандарта составления не существует. Тем не менее, есть список пунктов, которые обязательно должны быть указаны:

  1. Название (Расписка) и дата составления в формате ДД/ММ/ГГГГ.
  2. Подробные сведения о покупателе и продавце: Ф.И.О., паспортные данные с пропиской.
  3. Предмет сделки: местонахождение и номер гаража, его площадь, в каком гаражном кооперативе состоит.
  4. Номер и дата договора, по которому владелец проводит сделку (за гараж по договору №11111 от 01.01.2018).
  5. Подтверждение факта передачи денег с указанием суммы прописью и цифрами. Отдельно отметить, что продавец не имеет претензий по передаче.
  6. Заверение расписки подписями продавца и двух свидетелей с указанием Ф.И.О., номера паспорта и регистрационных данных.

Документ передаётся продавцом в обмен на деньги. Если стороны не испытывают друг к другу доверия, лучше воспользоваться услугами нотариуса.

Заверение документа нотариусом

Чтобы заверить получение денег у нотариуса, необходимо личное присутствие продавца и покупателя с договором купли-продажи и паспортами. Юрист зафиксирует передачу денег и отметит в журнале факт предоставления услуги, страхуя от возможной утери или проблем с подлогом.

Риски и особенности

Документ должен быть составлен в единственном экземпляре, синей ручкой, оформлен от руки без поправок и вычёркиваний. Расписка может включать любые требования сторон, разрешённые законом Российской Федерации. Например, гараж может передаваться при определенных условиях, в случае нарушения которых продавец может оспорить передачу.

Отсутствие свидетелей при передаче денег может стать причиной заявления продавца о подлоге или мошенничестве покупателя. В худшем случае подписи свидетелей станут решающим аргументом в суде, паспортные данные нужны для точного установления личности. Свидетели продавца могут указать ненастоящие имена или изменить подпись, что сильно ослабит легитимность расписки в судебном разбирательстве.

Не стоит подписывать напечатанную расписку — подавляющее большинство разбирательств о подлоге связано с почерковедческой экспертизой. В случае распечатки последует почти автоматический отказ из-за нехватки данных для анализа. Сравните роспись с паспортной — они должны быть максимально похожи, никакие оправдания вроде «да она изменилась за 15 лет» не принимаются. Пустых мест над подписью должно быть как можно меньше, чтобы туда ничего нельзя было дописать.

Читать еще:  Образец письма о досрочном расторжении договора аренды

Цена гаража должна соответствовать рыночной или быть близкой к ней. При сделке за несколько тысяч рублей налоговая может решить, что имело место уклонение от платежей при купле-продаже и аннулировать договор.

В гаражном кооперативе придётся получить согласие всех участников. Если хотя бы один откажется, передача денег станет бессмысленной, а гараж перепишут как общее владение каждого участника кооператива.

Расписка — удобный инструмент, упрощающий процедуру купли-продажи гаража. К сожалению, при заполнении есть ряд подводных камней, которыми пользуются мошенники — от быстро выцветающих чернил до подложных свидетелей. Если вы не уверены в продавце, оформляйте сделку у нотариуса, взяв расходы на свой счёт. Это обойдется немного дороже, но зато гарантирует переход недвижимости в ваши руки.

Расписка о получении денежных средств за гараж

Многие даже не задумываются о том, какой силой обладает данный юридический аспект. Мало кто придает значение такому документу, как расписка. На самом же деле она играет довольно важную роль. Необходимо разобрать все нюансы и основные риски, чтобы не попасть в плохую историю и не лишиться гаража.

Что такое расписка?

Это слово встречается довольно часто и интерпретируется по-разному. В юридической сфере распиской является документ, который подтверждает факт сделки купли-продажи, и гарантирует исполнение обязательств сторон. В данном случае этот документ составляется в момент передачи гаража новому собственнику. Это процедура достаточно быстрая и помогает без каких-либо проблем передать оплату за гараж. Необходимость составления этого документа зависит от суммы собственности, но даже если она невелика, не стоит отказываться от расписки.

Роль расписки и необходимость составления

Это необходимый инструмент при каждой операции с деньгами, будь то сдача в аренду жилья или продажа телефона. Этот документ обладает рядом функций:

1. Гарантия сохранности. Благодаря ей, можно больше не беспокоиться о существовании на рынке недобросовестных продавцов и без рисков приобрести имущество.

2. Имеет юридическую силу. После заверения у нотариуса сделка становится законной и в случае неисполнения обязательств одной из сторон, это лицо можно привлечь к гражданской ответственности.

3. Закрепляет сделку купли-продажи. Окончательно подтверждает заключение договора между продавцом и покупателем или арендатором, или арендодателем.

Как уже было сказано выше, расписка составляется в случае продажи или аренды гаража. Этот документ играет важную роль прежде всего для покупателя, поскольку помогает ему не потерять деньги и отстоять свои права и интересы.

• Составление расписки при аренде гаража. Фиксирует факт полной оплаты стоимости арендодателю и подтверждает определенные условия, которые ставит владелец гаража. Она является важным элементом и закрепляет полномочия собственника и арендатора. Важна в первую очередь для того, кто сдает свой гараж.

• Составление расписки при продаже гаража. Становится гарантией получения денег для продавца и безопасного приобретения собственности для покупателя, поскольку в ней прописывается не только стоимость, но и особые условия.

Важные нюансы и аспекты

В момент составления расписки подтверждается отсутствие претензий с обеих сторон. Пишется она строго от руки, без исправлений и помарок после подписания договора о купле-продаже. Сам документ содержит в себе следующие элементы:

1. Название документа, в данном случае расписка;

2. Место составления (город, населенный пункт);

3. Точная дата сделки;

4. ФИО лица, от которого составлен документ. Необходимо обязательно указать его контакты и паспортные данные, включая адрес регистрации;

5. Предмет расписки (указание конкретной проводимой операции, местоположение субъекта, номер, характеристики, название кооператива);

6. Указание размера оплаты и подтверждение получения средств за гараж (сначала цифрами, затем прописью в рублях);

7. ФИО лица, берущего на себя всю степень ответственности за исполнение установленных обязательств. Указываются контакты, паспортные данные вместе с адресом регистрации;

8. Дата и номер договора, заключённого между лицами;

9. Уточнение сроков выплаты, если таковые имеются;

10. Отказ от всех претензий;

11. Дата заключения самой расписки и подписи сторон.

Если необходимо предоставить приложения, необходимо их также указать. Это могут быть различные планы, схемы, расчеты и акты. Кроме того, документ необходимо нотариально удостоверить, чтобы он обрел свою юридическую силу. В Гражданском кодексе Российской Федерации существует статья, в которой подробно говорится о порядке передачи недвижимости (ст.556 ГК РФ). Именно ей и руководствуются во время этого процесса. Она гласит о том, что должен существовать некий передаточный акт, уклонение от которого недопустимо.

Если покупатель примет в собственность недвижимость, непрописанную в договоре, это будет считаться его недобросовестным исполнением и освободит продавца от ответственности. Необходимо наличие доказательств и свидетелей в момент передачи, ее порядок может быть упрощенным. Объект признается в собственности покупателя только в момент начала непосредственного пользования им. А в статье 557 ГК РФ говорится о последствиях, которые наступают уже после передачи имущества, в том числе и о возмещении убытков, возврате средств, отказа от сделки, требовании уменьшении цены и так далее и тому подобное.

Важность нотариального заверения. Основные риски

Существует один немаловажный нюанс: данный документ, написанный от руки, может сыграть злую шутку с покупателем. В один момент лицо, которое продает гараж, может даже заявить, что эту расписку составлял не он. Это может нанести урон бюджету лица, приобретающего имущество, поскольку в случае возмещения вернут только те средства, которые были зафиксированы в документе. Дальше обращаться только в суд, но докажете ли вы что-то – вопрос очень спорный. Никогда не стоит совершать сделку купли-продажи с третьим лицом, даже если у него есть доверенность, составлять расписку только с владельцем.

Сейчас достаточно много способов, которые могут оставить гражданина без денег. Поэтому нужно быть начеку и строго соблюдать все вышеперечисленные правила. В первую очередь – нотариальное заверение. Именно оно дает гарантию безопасной сделки и уберегает от финансовых махинаций со стороны продавцов или арендодателей.

Кроме того, необходимо проверить так называемую историю недвижимости, которую вы покупаете. Она может быть построена незаконно или в специально отведенной зоне. Проблем с таким гаражом будет в будущем много. Вроде бы маленькая коробка, а сколько проблем она может принести одному человеку. Такую недвижимость будет довольно сложно оформить, ведь в подобных зонах письменного разрешения на строительство никто особо не дает. Вот и получается, что продается кот в мешке.

И в принципе, без расписки ваша собственность на гараж ставится под большое сомнение и фактически ничем не подтверждено. Даже для того, чтобы вступить в гаражный кооператив необходимо иметь при себе этот документ.

Образец написания

Расписка составляется по стандартной форме и не имеет каких-то сложностей. Лучше всего писать ее от руки, поскольку если лицо, составлявшее расписку, признает тот почерк чужим, можно будет провести графологическую экспертизу.

Расписка о получении денег за гараж

г. __________ «__»_________20__года

Я, Гр. Иванов Иван Иванович, __

__________ 19____года рождения, проживающий по адресу:_______________________область

г.____________, ул.___________, д.________(__________), кв. ___(_____________), паспорт:_____________________, выдан ___ ___________________20___года _____________ ___________________________ области, код подразделения___ — ___, денежную сумму в размере ________(___________________) рублей в качестве оплаты за приобретение гаража в постоянную собственность. Никаких финансовых или других претензий к покупателю не имею.

_________(Иванов Иван Иванович)

Важно знать, что помимо расписки и договора необходимо оплатить госпошлину и также приложить ко всем документам. Чтобы избежать оплошностей, сверьте сумму в чеке, квитанции и расписке, в случае несовпадения сразу сообщите продавцу или арендатору. Таким образом, грамотное составление расписки убережет вас от многих бед и позволит узаконить свои права на гараж.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector